Fin de bail juin Rennes : pic étudiants 2026
75 000 étudiants à Rennes, 18-22 K départs entre le 15 juin et le 15 juillet (CROUS Rennes-Bretagne). 60 % concentrés à Villejean, Beaulieu et Sud-Gare. Planning 4 semaines, tarifs par quartier, méthodologie 100 % caution.
18-22K
Départs en 4 semaines
CROUS Rennes-Bretagne
60 %
Concentrés 3 quartiers
Villejean, Beaulieu, Sud-Gare
110 €
Forfait studio CROUS HT
66 € net crédit d'impôt
10-20j
Délai réservation pic
vs 3-5 hors pic
1. Rennes : capitale étudiante de l'Ouest
Rennes accueille 75 000 étudiants répartis sur Rennes 1 (Beaulieu, Villejean Médecine), Rennes 2 (Villejean), Sciences Po Rennes (Patton), INSA, ENSAI Bruz, ENS Rennes (Ker Lann), Centrale-Supélec (Cesson-Sévigné). Selon le CROUS Rennes-Bretagne, le parc atteint 11 200 logements gérés + ~35 000 logements privés.
💡 Le chiffre clé : 60 % des départs entre le 15 juin et le 15 juillet — soit 18 000 à 22 000 logements changeant de locataire en 4 semaines.
2. Répartition par quartier — heat map juin
Données Propre au Carré sur 200+ interventions fin de bail étudiantes juin 2024 + juin 2025 :
Volume fin de bail étudiants — Rennes Métropole juin
Communes Rennes Métropole également couvertes : Cesson-Sévigné (Atalante, Centrale-Supélec), Saint-Jacques-de-la-Lande, Pacé, Le Rheu, Bruz (Ker Lann ENSAI, ENS, Sciences Po).
3. Tarifs détaillés juin 2026
Studio CROUS 18-25 m²
Villejean, Beaulieu, Sud-Gare
Prix HT
110 €
Net après crédit impôt
66 €
T1 25-30 m²
Cleunay, Saint-Hélier, Patton
Prix HT
150-200 €
Net après crédit impôt
75-120 €
T2 colocation 35-50 m²
Centre, Sud-Gare, Cesson
Prix HT
220-320 €
Net après crédit impôt
132-192 €
T3 famille 60-75 m²
Pacé, Bruz, Le Rheu
Prix HT
300-420 €
Net après crédit impôt
180-252 €
Crédit d'impôt 50 % si parent salarié (art. 199 sexdecies CGI). Tarif convention propreté 3173 FEDESAP.
4. Méthodologie 100 % caution — 6 zones critiques
🍳Cuisine profonde
Hotte dégraissée, four (autonettoyage 3-4 h), plaque racloir, frigo désinfecté
🚿Salle de bain
Détartrage robinets, joints renouvelés si moisis, VMC, bondes
🧹Sols
Aspiration HEPA 13, serpillière 2 passes, joints carrelage
🪟Fenêtres et baies
Intérieur + extérieur si accessible, encadrements, rails coulissants
🚪Placards intérieur
Vidés + dépoussiérés + désinfectés (peroxyde 0,5 % EN 14476)
🌿Balcon / terrasse
Mousses humides Bretagne fréquentes, Karcher + antifongique
5. Rétroplanning 4 semaines
Timeline départ fin de bail juin — rétroplanning 4 semaines
6. Spécificité Rennes / Bretagne — climat océanique
Particularité bretonne : pluviométrie juin Rennes 60-75 mm sur la période 1991-2020 (source Météo-France climat Rennes). Cette humidité crée 3 problèmes spécifiques vs autres villes étudiantes :
🦠
Moisissures joints SDB
Studios Villejean années 70-80, traitement antifongique avant nettoyage
⚫
Mousses noires balcons
Béton Sud-Gare, Cleunay — Karcher 80-100 bars + antifongique
💧
Calcaire fenêtres
Simple vitrage Maurepas, condensation chronique
Adaptation Propre au Carré : produits antifongiques inclus dans le forfait studio, sans surcoût. Comparaison régionale : Nantes climat similaire océanique, Brest plus humide (humidité moyenne 85 % juin), Saint-Malo léger.
❓Questions fréquentes
Pourquoi juin pic absolu à Rennes ?
Combien coûte un studio CROUS juin 2026 ?
Quel quartier le plus demandé ?
Garantir 100 % caution ?
Calendrier optimal ?
Climat océanique impact ?
Forfait CROUS 110 € HT studio
Villejean, Beaulieu, Sud-Gare et toute Rennes Métropole. Bordereau caution garanti + intervention 24-48 h.