Beaulieu, Rennes
Fin de bail T2
📐 48 m² ⏱️ 4h30
Caution récupérée à 100%
Par Alione Finore, Fondateur & Expert nettoyage · Expérience depuis 2019 · ★ 4.9/5 sur 71 avis Google
ROI +3-5 % · FNAIM 2025
🏡 Préparer sa vente immobilière à Rennes
Nettoyage professionnel + home staging + photos pro = +3 à +5 % sur le prix de vente final et -8 jours de délai signature (étude FNAIM 2025 sur 50 000 ventes). Marché Rennes Métropole été : 23 % des ventes annuelles. Package complet 1 100-1 770 € HT, ROI 10× à 25×.
Devis gratuit
Résultat garanti
4.9/5 (71 avis)
Rennes & Ille-et-Vilaine
+3-5 %
Prix de vente final
FNAIM 50 000 ventes
-8 j
Délai signature
Vs sans préparation
10-25×
ROI moyen
Sur package préparation
23 %
Ventes Rennes été
Chambre Notaires 35
ROI prouvé FNAIM
Gains chiffrés par bien
Étude FNAIM 2025 sur 50 000 transactions
| Bien type | Quartier | Prix moyen | Gain estimé |
|---|---|---|---|
| Maison 100 m² | Thabor-Saint-Hélier | 580 000 € | +17 400 à +29 000 € |
| T3 70 m² | Sud-Gare / Patton | 280 000 € | +8 400 à +14 000 € |
| T2 50 m² | Beaulieu hors campus | 195 000 € | +5 800 à +9 700 € |
| Maison 120 m² | Cesson-Sévigné | 650 000 € | +19 500 à +32 500 € |
Marché Rennes 2024-2025
Top 5 quartiers — prix au m²
Source : Chambre Notaires Ille-et-Vilaine + DVF data.gouv.fr
Calendrier optimal
Rétroplanning 30 jours
Tarifs 2026
Package préparation vente
🧹 Nettoyage pro maison 100 m²
12-17 hPrix
350-520 € HT
Net crédit impôt
175-260 € net
🏠 Nettoyage pro T3 70 m²
10-13 hPrix
280-380 € HT
Net crédit impôt
140-190 € net
🎨 Home staging léger
4-8 hPrix
200-500 € HT
Net crédit impôt
Non éligible
📸 Photographe pro 30 photos HD
2-3 hPrix
250-450 € HT
Net crédit impôt
Non éligible
📦 Package total maison 100 m² : 1 100-1 770 € HT
À comparer au prix de vente moyen Rennes 580 000 € (Thabor) : marge marketing 0,3 % du prix, ROI 10-25× sur prix final.
📚 Sources officielles utilisées
📚
Sources autoritaires citées pour Préparer sa vente immobilière à Rennes
Cet article cite des sources publiques et autoritaires. Vous pouvez les consulter directement.
- 📊FNAIM — Études marché immobilier ↗
ROI nettoyage pré-vente : +3-5% prix de vente.
- 🏛️Chambre des Notaires d'Ille-et-Vilaine ↗
Données prix immobilier locaux.
- 🏛️ADIL 35 — Information logement Ille-et-Vilaine ↗
Accompagnement vendeurs.
Sources vérifiées et mises à jour régulièrement. Pour toute correction : contactez-nous.
Pourquoi nous choisir
Propre au Carré, l'expertise nettoyage à Rennes Métropole
Une entreprise locale rennaise, transparente, garantie, avec une note client exceptionnelle.
⭐
4.9/5 sur 71 avis Google
Note moyenne validée par des clients réels de Rennes Métropole.
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7 ans d'expérience à Rennes
Entreprise locale créée en 2019, ancrée dans le bassin rennais.
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Produits Ecocert exclusivement
Aucun solvant agressif. Sûr pour enfants, animaux et personnes allergiques.
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Assurance RC Pro 1 M€
Vous êtes couvert sur tous nos chantiers. Documents fournis sur simple demande.
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Crédit d'impôt 50% SAP
Entreprise déclarée Services à la Personne. Vous récupérez la moitié.
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Devis 24h, intervention 48-72h
Réactivité maximale sur tout Rennes et Ille-et-Vilaine, même en urgence.
Fondateur & Expert nettoyage
Alione Finore
Entrepreneur rennais depuis 2019, j'ai supervisé des centaines d'interventions dans toute la métropole. Chaque devis est calculé par mes soins — en savoir plus →
Cas récents
Nos dernières interventions à Rennes Métropole
Aperçu de chantiers réels supervisés ces dernières semaines à Rennes Métropole.
Cesson-Sévigné
Désinfection EN 14476
📐 95 m² ⏱️ 5h
Logement post-grippe restitué sain
Centre-ville Rennes
Nettoyage canapé tissu
⏱️ 1h45
Taches anciennes éliminées, séchage 2h
Bruz
Après travaux T4
📐 92 m² ⏱️ 8h
Livraison prête pour visite acheteurs
Saint-Grégoire
Vitres + véranda
📐 38 m² vitrés ⏱️ 2h30
Sans traces, intérieur + extérieur
Pacé
Toiture ardoise
📐 120 m² ⏱️ 6h
Démoussage + hydrofuge appliqué
Données anonymisées dans le respect de la confidentialité de nos clients. Photos avant/après disponibles sur demande lors d'une visite technique.
Questions fréquentes
Pourquoi faire nettoyer son logement avant la vente ?
Selon l'étude FNAIM 2025 sur 50 000 transactions : logement nettoyé professionnellement + désencombré + photographié pro permet en moyenne +3 à +5 % sur le prix de vente final et -8 jours sur le délai de signature. Appliqué à Rennes Métropole 2026 : maison Thabor 100 m² à 580 000 € = +17 400 à +29 000 € gain. T3 Sud-Gare 70 m² à 280 000 € = +8 400 à +14 000 €. ROI 10× à 25× sur l'investissement préparation (770-1 470 € HT package complet).
Combien coûte un package complet pré-vente à Rennes ?
Tarifs 2026 Rennes Métropole. Nettoyage pro maison 100 m² : 350-520 € HT (12-17 h). T3 70 m² : 280-380 € HT. T2 50 m² : 220-300 € HT. Home staging léger (désencombrement + décoration neutre) : 200-500 € HT. Photographe pro 30 photos HD : 250-450 € HT (drone optionnel +50-100 € pour maisons avec jardin). Package total maison 100 m² : 1 100-1 770 € HT. Crédit d'impôt 50 % sur nettoyage uniquement (art. 199 sexdecies CGI).
Quel est le bon timing pour préparer une vente ?
Rétroplanning validé sur 80+ ventes accompagnées Propre au Carré 2024-2025. J-30 : choix mandataire/agence (FNAIM Bretagne, Chambre Notaires 35) + estimation gratuite. J-21 : devis nettoyage + petits travaux. J-14 : home staging. J-7 : nettoyage professionnel pré-photos. J-5 : photographe pro. J-3 : annonce SeLoger/Leboncoin/Bien'ici. J0 : premières visites. Vente flash impossible : préparation < 7 jours = visites ratées + prix négocié -10-15 %.
Quels quartiers de Rennes sont les plus dynamiques en été ?
Selon la Chambre des Notaires d'Ille-et-Vilaine 2024-2025 : 23 % des ventes annuelles signées juin-août. Top 5 : Thabor-Saint-Hélier 5 800-7 200 €/m² (transactions rapides), Centre-Sainte-Anne 4 800-6 500 €/m² (caractère), Sud-Gare/Patton 3 800-5 200 €/m² (familial, gros volume), Beaulieu hors campus 4 200-5 500 €/m², Cleunay-Arsenal 3 500-4 500 €/m². Communes dynamiques : Cesson-Sévigné 5 400-7 800 €/m² (Atalante), Saint-Grégoire 5 600-7 200, Pacé, Bruz, Chantepie. Source DVF data.gouv.fr.
Coordonnez-vous avec photographe et mandataire ?
Oui, partenariats avec photographes immobiliers et plusieurs agences/mandataires FNAIM Rennes. Nous coordonnons les interventions pour optimiser le calendrier J-30 à J0. Bordereau de nettoyage remis (utile mandataire pour annonce 'logement entretenu'). Maisons anciennes Rennes (granit, pierre apparente quartier Sainte-Anne, Centre) : nous valorisons les matériaux d'origine plutôt que masquer (atout différenciant fort sur le marché breton).
B
Béatrice D.
Betton
★★★★★
"Préparation de mon appartement pour vente. Conseils précieux d'Alione sur les zones à prioriser pour photos d'agence. Vendu en 3 semaines au prix demandé, contre 5 mois de moyenne du quartier. ROI impeccable."
Préparer Vente il y a 2 mois
S
Sophie M.
Centre-ville Rennes
★★★★★
"Nettoyage canapé impeccable, je suis bluffée ! Des taches de café que je pensais permanentes ont complètement disparu après extraction vapeur. Équipe très professionnelle, ponctuelle et soigneuse. Séchage en 2h comme promis."
Nettoyage Canapé il y a 2 semaines
T
Thomas R.
Cesson-Sévigné
★★★★★
"Intervention rapide pour un nettoyage fin de bail sur mon T2. Le logement était parfait pour l'état des lieux, j'ai récupéré toute ma caution (1 100 €). L'attestation fournie avec SIRET a été acceptée sans broncher par l'agence Foncia."
Fin de Bail il y a 1 mois
I
Isabelle L.
Pacé
★★★★★
"Très satisfaite du nettoyage de ma toiture ardoise (120 m²). Les mousses ont totalement disparu et le traitement hydrofuge appliqué tient bien après 2 mois de pluie. Devis reçu en 24h, prix correct (1 380 €) et travail vraiment soigné."
Nettoyage Toiture il y a 3 semaines
M
Marc D.
Bruz
★★★★★
"Propre au Carré nettoie nos bureaux de 280 m² chaque semaine depuis 8 mois. Toujours impeccable, discrets pendant les heures de travail, ponctuels. Alione est très réactif en cas de demande spéciale. Contrat reconduit sans hésitation."
Nettoyage Bureaux il y a 2 mois
C
Claire B.
Saint-Jacques-de-la-Lande
★★★★★
"Nettoyage matelas pour mes deux enfants (allergiques aux acariens). Résultat vraiment bluffant, l'intervenante a expliqué le protocole anti-acariens. Plus aucune crise de mes loulous depuis 6 semaines. Je referai chaque année."
Nettoyage Matelas il y a 1 mois
Nos prestations
Nos autres services de nettoyage à Rennes
Un seul prestataire pour tous vos besoins de propreté, à Rennes et dans toute la métropole.
🛋️ Nettoyage Canapé
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🏠 Nettoyage Tapis
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🪟 Nettoyage Vitres
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🏢 Nettoyage Bureaux
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🏡 Nettoyage Appartement
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🏠 Nettoyage Maison
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🛏️ Nettoyage Matelas
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🏗️ Nettoyage Façade
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🏠 Nettoyage Toiture
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🏙️ Vitres Pro
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🔑 Fin de Bail
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🔨 Après Travaux
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🏘️ Copropriété
En savoir plus Zone d'intervention
Nous intervenons dans toute Rennes Métropole et Ille-et-Vilaine
Devis gratuit, intervention sous 48-72h, sans frais de déplacement dans un rayon de 30 km autour de Rennes.
📍 Communes Rennes Métropole & Ille-et-Vilaine
Rennes Cesson-Sévigné Bruz Betton Saint-Jacques-de-la-Lande Pacé Vern-sur-Seiche Acigné Chartres-de-Bretagne Liffré Saint-Grégoire L'Hermitage Chantepie Mordelles Le Rheu Vezin-le-Coquet Thorigné-Fouillard Montgermont Saint-Erblon Pont-Péan Noyal-Châtillon-sur-Seiche Bain-de-Bretagne
🏙️ Quartiers de Rennes
Réponse sous 24h
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Décrivez votre besoin en 2 minutes. Votre devis précis arrive sous 24h — sans déplacement facturé, sans pression.
✓ Prix annoncé = prix payé (aucune surprise)
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