Sud-Gare EuroRennes : coworkings et bureaux d'affaires
Avec l'arrivée de la LGV en 2017, le quartier Sud-Gare s'est transformé en nouveau pôle d'activité tertiaire de la métropole rennaise. 180 000 m² de bureaux EuroRennes, coworkings Wojo/WeWork/NewWork, hôtels d'affaires. Guide complet 2026.
180K m²
Bureaux EuroRennes
Livrés ou en cours
1h25
Rennes-Paris TGV
LGV 2017
1 350 €
Contrat quotidien 450 m²
Coworking complet
4,9/5
Note interne membres
Sur 30+ retours
Sud-Gare : nouveau quartier d'affaires Rennes
Avec l'arrivée de la ligne LGV en 2017, le quartier Sud-Gare s'est transformé en nouveau pôle d'activité tertiaire. Le projet EuroRennes (180 000 m² de bureaux livrés ou en cours), les Bâtiments d'Activités Émergentes et le futur Parc des Expositions modernisé attirent :
- PME tertiaires : éditeurs SaaS, ESN, cabinets conseil
- Coworkings : Wojo Rennes Gare, WeWork EuroRennes, NewWork, Bureau 31
- Hôtels d'affaires : Mercure, Citadines (pied-à-terre cadres navetteurs)
Population : cadres jeunes (25-40 ans), nombreux célibataires ou couples sans enfants en T1/T2/T3. Pour comparaison avec autres clusters tech rennais : voir guide Beaulieu Technopôle.
Coworkings : enjeu hygiène collective
Les coworkings concentrent un défi hygiène spécifique : matériel partagé (claviers, souris, écrans, micro-ondes) entre dizaines d'utilisateurs/jour. Risque transmission grippe/gastro/COVID élevé.
Notre offre coworking standard inclut :
- Contrat quotidien soir (19h-22h) : aucune perturbation activité
- Open-space, salles réunion, cuisine partagée, sanitaires, espaces communs
- Désinfection touchpoints en option (+220 €/mois) : poignées, claviers, télécommandes, robinetterie
- Conforme protocoles NF EN 1276 bactéricide + EN 14476 virucide
Pour comprendre la norme virucide : NF EN 14476 virucide bureaux 2026.
Pied-à-terre Paris-Rennes : navetteurs TGV
Le TGV Rennes-Paris (1h25 avec LGV) a créé un marché unique de pied-à-terre Paris-Rennes : cadres parisiens propriétaires d'un T2/T3 av. Janvier ou EuroRennes pour rester proches du business rennais sans payer un loyer parisien.
Pour ces propriétaires absents 5j/7 :
- Ménage mensuel programmé : 220-300 € HT/mois (110-150 € net)
- Logement toujours impeccable au retour TGV vendredi soir
- CESU acceptés (préfinancement entreprise possible)
Tarifs B2B Sud-Gare EuroRennes
- PME 50-150 m² hebdo : 240-450 € HT/mois
- Bureaux 150-300 m² hebdo : 450-850 € HT/mois
- Coworking quotidien 200-300 m² : 900-1 100 € HT/mois
- Coworking quotidien 400-500 m² : 1 350-1 800 € HT/mois
Crédit d'impôt non applicable (B2B) mais TVA 20% déductible. Voir notre grille tarifaire bureaux Rennes 2026.
FAQ Sud-Gare EuroRennes
Tarif contrat quotidien coworking 450 m² EuroRennes ?
Quels coworkings nous traitons à Sud-Gare ?
Désinfection touchpoints coworking : pourquoi ?
Pied-à-terre Paris-Rennes TGV : ménage mensuel ?
Coworking ou pied-à-terre EuroRennes ?
Contrat hors heures bureau, désinfection touchpoints, devis 24h.