Cleunay / La Courrouze : livraisons promoteur RE2020
La ZAC de La Courrouze (200 hectares, 5 000+ logements à terme) est l'un des plus grands écoquartiers de France. Livraisons promoteur Bouygues, Nexity, Lamotte chaque trimestre. Guide complet 2026 pour primo-accédants et investisseurs.
200 ha
ZAC La Courrouze
5 000+ logements à terme
RE2020
Norme énergétique
Préfabrication réduit charges
850 €
T3 70 m² HT
NF P 03-001 27 points inclus
5-7j
Délai relocation
Après notre intervention
La Courrouze : un écoquartier en mutation
La ZAC de La Courrouze, lancée en 2010, continue à voir livrer des programmes neufs chaque trimestre. Ces appartements récents (BBC ou RE2020) ont besoin d'un nettoyage de livraison avant emménagement :
- Élimination des poussières fines de finition (placo, plâtre, sciure)
- Traces de peinture sur les vitres (-50% en RE2020 grâce préfabrication)
- Étiquettes restantes sur les sanitaires
- Films de protection plinthes et portes
Promoteurs partenaires Cleunay/Courrouze
Partenariats actifs avec les principaux promoteurs présents sur le quartier :
- Bouygues Immobilier Rennes — forte présence Via Silva + Courrouze
- Nexity Rennes — programmes mixtes
- Lamotte — pavillonnaire et copropriétés
- Giboire — programmes mixtes Cleunay
- Promogim, Pichet — programmes neufs
Facturation B2B avec TVA 20% déductible, attestation RC Pro 1M€, photos avant/après remises avec PV de réception. Devis cadre annuel possible pour promoteurs récurrents.
Investisseurs locatifs : rotation locataires
Une part importante des appartements de Cleunay/Courrouze est mise en location par investisseurs locatifs. Entre chaque locataire, nous proposons un forfait grand ménage clé-en-main :
- Tarif : 6 €/m² HT, vitres intérieures comprises
- T2 50 m² : 300 € HT (165 € net si occupant déclare crédit 50%)
- T3 70 m² : 420 € HT
- 100% déductible des revenus fonciers au régime réel pour bailleurs
Mise en location relancée sous 5-7 jours après notre intervention. Loyer maintenu, ROI net positif. Pour comprendre les options fiscales : voir notre guide crédit d'impôt 2026.
Norme NF P 03-001 : 27 points contrôlés
Notre attestation 27 points conforme NF P 03-001 a force probante en cas de litige acquéreur/promoteur. En cas de contestation à la réception :
- Photos avant/après datées et géolocalisées
- Protocole détaillé avec produits utilisés
- Acceptée en expertise judiciaire si litige persiste
Pour le guide complet : Nettoyage après travaux Rennes 2026 : guide complet.
FAQ Cleunay La Courrouze
Quel forfait livraison T3 70 m² La Courrouze ?
Quels promoteurs partenaires La Courrouze ?
Investisseur locatif : rotation entre locataires ?
Délai d'intervention urgence livraison promoteur ?
Livraison promoteur ou rotation locative ?
Forfait T3 850 € HT, NF P 03-001 27 points, attestation expertise judiciaire.